克拉科夫是投资私人学生宿舍的最佳城市 |

    波华资讯 3月13日讯 | 克拉科夫是一座正在蓬勃发展的城市，她拥有强大的商业基础和知名大学，对投资者来说正变得越来越有吸引力，特别是在现代化私人学生宿舍领域（PBSA - 专用学生宿舍，是非学校的私人/公司盈利型学生宿舍）。

    克拉科夫是波兰的首要学术中心之一，拥有超过 130000 名学生。其中超过 8500 名外国学生，占全国所有学生的 10%。
    克拉科夫目前有 8 所私人学生宿舍，共有 3700 个床位另外 1200 个正在建设中。宿舍空置率仅为14%，这意味着私人学生宿舍市场的发展潜力巨大。
    此外，克拉科夫的学生人数也在不断增长，其中包括外国学生，目前约占全市全体学生（约 8.5 万人）的 7%。与上一学年相比，外国学生人数增加了 4%。
    —包括私人学生宿舍和租赁机构在内的生活行业正在蓬勃发展，证实了人们对克拉科夫作为生活和工作场所的兴趣日益浓厚—克拉科夫市政厅创业与创新部负责人表示。便利的地理位置、著名的大学、强大的商业支持和现代化的基础设施只是吸引投资并巩固克拉科夫作为波兰主要商业中心之一的地位的一些优势— 他补充道。

• 克拉科夫处于私人学生住房市场的前沿

    据莱坊报告，克拉科夫目前有 8 所私人学生宿舍，提供近 3700 个床位。另有  1200 个正在建设中。市场上最大的运营商是 Student Depot（市场份额为 22%）、Base Camp（19%）和 SHEDLiving（19%）。其他还包括： Milestone、Zeitraum 和 Van der Vorm Living 学生公寓。
    克拉科夫在波兰学术地图上的强大地位影响了开发住房设施的需求— 莱坊的负责人表示。目前，该市有 45 处学生宿舍（公立和私立），可提供近 18000 个床位。空置率仅为 14%，也就是说每个床位住着 7 名以上的学生。他补充道，学生宿舍饱和度较低以及学生数量的不断增长为私人学生宿舍市场的发展创造了进一步的潜力。
    由于需求量大，克拉科夫私人学生宿舍的租金一直呈稳步上涨趋势。目前单人间价格在 2250 至 3400 兹罗提，而双人间一张床位每月价格为 1500 至 2100 兹罗提。此外，学生还需承担物业费用，每月从 29 兹罗提到 325 兹罗提不等，具体取决于宿舍所提供的设施。